Bij Hef Wonen krijg je de ruimte. Om te groeien, om te leren, om te doen. Als vastgoedbeheerder ben jij onmisbaar in het dagelijks beheer en onderhoud van onze ruim 30.000 woningen en bedrijfs- en maatschappelijke panden in Rotterdam. Geen dag is hetzelfde – en jij zit er middenin.

Wat je doet als vastgoedbeheerder
Jij bent de spil in het beheer van onze woningen. Je houdt je bezig met het plannen, organiseren en begeleiden van onderhoudswerkzaamheden. Je overlegt met collega’s, bewoners en aannemers. Je duikt in onderhoudscontracten, voert technische inspecties uit, bewaakt de kwaliteit en zorgt dat bewoners tevreden zijn. Techniek en mensenwerk gaan bij jou hand in hand.

Een dag uit jouw werkweek zou er zo uit kunnen zien:

• Je start op het wijkkantoor met een kop koffie en een overleg over lopende onderhoudsprojecten.
• Daarna handel je bewonersvragen af: je belt terug, denkt mee en regelt oplossingen.
• Je bespreekt met collega’s welke planmatige werkzaamheden er aankomen in de complexen. 
• Die werk je uit in een heldere werkomschrijving voor de offerteaanvraag.
• Tijd voor lunch. Even bijpraten met collega’s in de kantine.
• In de middag ga je op pad. Je bezoekt lopende projecten, houdt toezicht op de uitvoering, checkt de voortgang en spreekt een bewoner die een klacht heeft.
• Tot slot voer je een conditiemeting uit volgens NEN 2767 – cruciaal om onze vastgoedkwaliteit hoog te houden.
  Je sluit de dag af met een tevreden gevoel. Je hebt vandaag verschil gemaakt – voor bewoners én voor de stad.

Je team
Je maakt deel uit van het team Onderhoud, binnen onze vastgoedafdeling met zo’n 70 collega’s. Samen met collega’s van contractbeheer, servicedienst, ontwikkeling en ondersteuning zorgen jullie dat onze woningen in topconditie zijn. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor het totale onderhoud van onze vastgoedportefeuille en woonomgeving. Dit omvat planning, begroting, kwaliteitscontroles, werkvoorbereiding en begeleiding van onderhoudswerken. 
Samenwerken, leren van elkaar en plezier maken vinden we belangrijk.

Wat we van jou verwachten

• HBO werk- en denkniveau, mag met een MBO opleiding richting bouwkunde;
• Minimaal 3 jaar relevante (bouwkundige) ervaring; 
• Ervaring met technisch beheer, planmatig- en projectmatig onderhoud;
• Ervaring in het beheer en het voeren van een sluitende vastgoedadministratie;

Wat goed van pas komt

• Je kunt overweg met kantoorautomatiseringssystemen;
• Een resultaatgerichte aanpak; 
• Ervaring als NEN2767 Inspecteur of bereid deze kennis/ervaring op te doen;
• Aanvullende cursussen/trainingen op het gebied van huur-bouwrecht, specialistische terreinen zoals onder andere asbest, legionella en dergelijke, VCA/ ARBO toezicht, energielabel;
• Je bent enthousiast en in staat om zelfstandig te werken binnen een team van vastgoedbeheerders.

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 5.017,- bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal H van cao woondiensten 2026) en afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% en een eindejaarsuitkering  van 4% over je bruto jaarsalaris. 
• Een vitaliteitsbudget van netto €210,- per jaar om te gebruiken voor een gezonde en vitale levensstijl.
• Een internet vergoeding van netto €20,- per maand.
• Een jaarcontract met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten in een vast contract.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van je afdeling en een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een max van € 4.500,-. Hiermee kan je investeren in je (toekomstige) loopbaan.
• Hybride werken bij een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën toejuichen.
• Een goed pensioen van circa 27%.
• Geniet van een goede balans tussen werk en leven met 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen!

Je gaat werken bij Hef Wonen 

Een échte Rotterdamse woningcorporatie. Met passie voor de stad en haar inwoners. Wij willen als volkshuisvester van betekenis zijn voor Rotterdam, voor onze huurders en woningzoekenden. Maar ook voor elkaar als collega’s. Daar zetten wij ons met hart en ziel voor in. Korte lijntjes, een heldere koers en goede interne samenwerking. Zo werken we samen aan complexe maatschappelijke vraagstukken. Soms kleuren we buiten de lijntjes, altijd met opgestroopte mouwen. 

We zoeken betrokken, betrouwbare en ambitieuze collega’s die staan voor de kwaliteit van onze dienstverlening en onze woningen. Die interesse tonen in onze huurders én in elkaar. Collega’s met kennis en vakmanschap die willen blijven groeien. We zoeken mensen met verschillende achtergronden en leeftijden. Dan komen we tot de beste ideeën en oplossingen.

Denk je dat deze functie bij je past? 
Reageer dan snel en stuur je cv en motivatiebrief in. Heb je vragen over de functie? Bel dan naar Niek Polak.  Niek  is  teammanager onderhoud PO a.i en is bereikbaar op 06 22 23 79 05.

Voor deze functie is een VOG (Verklaring omtrent Gedrag) vereist.

Op dit moment kan er op de Watermanweg gratis op het parkeerterrein geparkeerd worden (pilot). Medio 2026 zal Hef Wonen verhuizen naar het Entrepotgebouw en waarschijnlijk verandert het mobiliteitsbeleid/parkeerbeleid en wordt het gebruik van OV gestimuleerd. Informatie hierover volgt voor juni 2026.